Digitales Serviceportal Paderborn

Sondereigentum kann laut Wohnungseigentumsgesetz nur dann eingeräumt werden, wenn die Wohnung in sich abgeschlossen ist. Das bedeutet, dass die Wohnung baulich von anderen getrennt ist und einen eigenen abschließbaren Eingang hat.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird von der Bauordnungsbehörde digital ausgestellt. Die Bauherrschaft/Notar/in muss sie mit dem Aufteilungsplan dem Grundbuchamt vorlegen.

Der Aufteilungsplan muss eine von der Bauordnungsbehörde mit qualifizierter elektronischer Signatur versehene Bauzeichnung sein, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe der im Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich ist.

In der Abgeschlossenheitsbescheinigung muss die Bauordnungsbehörde bestätigen, dass die Wohnungen oder sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind.

Bitte nutzen Sie zur Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung unseren Antragsassistenten unter die Rubrik "Onlinedienstleistung".

Falls Sie Ihren Antrag nicht online stellen möchten, finden Sie unter der Rubrik „Weiterführende Informationen“ das entsprechende Formular zum Ausdrucken.

Wohnungseigentumsgesetz

• Antragsformular unter der Rubrik "Onlinedienstleistung" oder Formular zum Ausdruck unter der Rubrik "Weiterführende Informationen"
• Bauzeichnung (beim analogen Antrag in zweifacher Ausfertigung und, sofern möglich, im Maßstab 1:100 und nicht größer als Format DIN A3), die insbesondere ersichtlich macht, wie Gemeinschafts- und Sondereigentum zueinander liegen und voneinander abgegrenzt sind und dass die Wohnungen und die sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind. Dabei sind alle zu demselben Wohnungseigentum gehörenden Einzelräume in der Bauzeichnung mit der jeweils gleichen Nummer zu versehen.

Antrag "Abgeschlossenheitsbescheinigung"
Wohneigentumsgesetz (WEG)

Wenn Sie ein Haus bauen oder eine Gewerbeimmobilie erstellen möchten, sind Sie beim Bauordnungsamt an der richtigen Stelle.

Sie erhalten bei uns alle Informationen rund um die Baugenehmigung oder die Bauvoranfrage. Es empfiehlt sich, rechtzeitig vor Ihrer Planung mit dem Bauordnungsamt Kontakt aufzunehmen. Mögliche Probleme können so bereits im Vorfeld ausgeräumt werden, Sie sparen unter Umständen Zeit und Kosten.

Schwierige Bauvorhaben, wie zum Beispiel größere Gewerbeansiedlungen, erfordern oftmals eine Abstimmung bereits im Vorfeld. In solchen Fällen sollten Bauherren frühzeitig einen Abstimmungstermin mit dem Bauordnungsamt vereinbaren.

Die Stadt Paderborn ist in Bauaufsichtsbezirke aufgeteilt. Die jeweils zuständige Kontaktperson kann der interaktiven Karte -> Bauaufsichtsbezirke entnommen werden. Darüber hinaus sind bei den jeweiligen Dienstleistungen weitere Kontaktpersonen aufgeführt.

Allgemeiner E-Mail Kontakt: bauinfo@paderborn.de