Digitales Serviceportal Paderborn

Sondereigentum kann laut Wohnungseigentumsgesetz nur dann eingeräumt werden, wenn die Wohnung in sich abgeschlossen ist. Das bedeutet, dass die Wohnung baulich von anderen getrennt ist und einen eigenen abschließbaren Eingang hat.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird von der Bauordnungsbehörde ausgestellt. Die Bauherrschaft/Notar/in muss sie mit dem Aufteilungsplan dem Grundbuchamt vorlegen.

Der Aufteilungsplan muss eine von der Bauordnungsbehörde mit Siegel und Unterschrift bzw. mit qualifizierter elektronischer Signatur versehene Bauzeichnung sein, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe der im Sondereigentum und im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich ist.

In der Abgeschlossenheitsbescheinigung muss die Bauordnungsbehörde bestätigen, dass die Wohnungen oder sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind.

Wohnungseigentumsgesetz

Die Beantragung ist online möglich. Für die Onlinebeantragung nutzen Sie bitte unseren Antragsassistenten unter der Rubrik „Onlinedienstleistung“.

Bei Antragstellung sind folgende Unterlagen vorzulegen:

• Bauzeichnung, die insbesondere ersichtlich macht, wie Gemeinschafts- und Sondereigentum zueinander liegen und voneinander abgegrenzt sind und dass die Wohnungen und die sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind. Dabei sind alle zu demselben Wohnungseigentum gehörenden Einzelräume in der Bauzeichnung mit der jeweils gleichen Nummer zu versehen.

Wohneigentumsgesetz (WEG)

Wenn Sie ein Haus bauen oder eine Gewerbeimmobilie erstellen möchten, sind Sie beim Bauordnungsamt an der richtigen Stelle.

Sie erhalten bei uns alle Informationen rund um die Baugenehmigung oder die Bauvoranfrage. Es empfiehlt sich, rechtzeitig vor Ihrer Planung mit dem Bauordnungsamt Kontakt aufzunehmen. Mögliche Probleme können so bereits im Vorfeld ausgeräumt werden, Sie sparen unter Umständen Zeit und Kosten.

Schwierige Bauvorhaben, wie zum Beispiel größere Gewerbeansiedlungen, erfordern oftmals eine Abstimmung bereits im Vorfeld. In solchen Fällen sollten Bauherren frühzeitig einen Abstimmungstermin mit dem Bauordnungsamt vereinbaren.

Die Stadt Paderborn ist in Bauaufsichtsbezirke aufgeteilt. Die jeweils zuständige Kontaktperson kann der interaktiven Karte Bauaufsichtsbezirke entnommen werden. Darüber hinaus sind bei den jeweiligen Dienstleistungen weitere Kontaktpersonen aufgeführt.

Allgemeiner E-Mail Kontakt: bauinfo@paderborn.de

Digitales Bauantragsverfahren mit ElanComfort

Die Stadt Paderborn bietet ab sofort die Möglichkeit, Bauanträge und weitere baurechtliche Anträge vollständig digital über die Antragsplattform Prosoz ELAN.comfort einzureichen. Damit können Bauanträge medienbruchfrei, transparent und effizient online bearbeitet werden.

Mit der Einführung von ELAN.comfort setzt die Stadt Paderborn einen weiteren Schritt in Richtung Digitalisierung der Verwaltung. Bauherrinnen und Bauherren, Planerinnen und Planer sowie alle am Genehmigungsverfahren beteiligten Stellen arbeiten dabei gemeinsam in einem geschützten digitalen Arbeitsraum. Dies ermöglicht eine schnellere Kommunikation, verkürzt Bearbeitungszeiten und schafft mehr Transparenz im gesamten Verfahren.

ELAN.comfort dient als zentrale Kommunikationsplattform für alle Beteiligten. Unterlagen können digital eingereicht, Stellungnahmen unkompliziert angefordert und Bescheide sowie weitere Schriftstücke direkt über das System bereitgestellt werden. Ziel ist es, Bauantragsverfahren effizienter und bürgerfreundlicher zu gestalten.

Anmeldung und Authentifizierung

Für die Nutzung von ELAN.comfort ist eine Authentifizierung erforderlich. Diese erfolgt entweder über ein MeinUnternehmensKonto (MUK) auf Basis eines ELSTER-Organisationszertifikats oder über die BundID mit elektronischer Identität. Ein entsprechender Zugang ist Voraussetzung für die digitale Antragstellung.

Folgende Anträge können derzeit digital eingereicht werden:

• Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren – Antrag (§ 64 BauO NRW)
• Baugenehmigungsverfahren für große Sonderbauten – Antrag (§ 65 BauO NRW)
• Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW
• Isolierter Antrag auf Abweichung, Ausnahme oder Befreiung gemäß § 69 BauO NRW
• Antrag auf Genehmigung einer Grundstücksteilung
• Genehmigungsfreistellung gem. §63 BauO NRW 2018