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In Nordrhein-Westfalen bedürfen Abbrüche bzw. Beseitigungen von Gebäuden und baulichen Anlagen keiner Baugenehmigung mehr. Teilweise sind diese Vorhaben jedoch der Bauaufsichtsbehörde mindestens einen Monat zuvor schriftlich anzuzeigen.

Anzeigepflichtig sind Beseitigungen gemäß § 62 Abs. 3 Satz 3 BauO NRW 2018:

• Gebäude der Gebäudeklassen 2, 3 (sofern nicht freistehend), 4 und 5

Diese Beseitigungen sind der Bauaufsichtsbehörde unter

• Verwendung des amtlichen Vordruckes und
• Vorlage eines Flurkartenauszuges sowiewei
• des Erhebungsbogens für Baustatistik

anzuzeigen.

Bei nicht freistehenden Gebäuden, die beseitigt werden sollen, ist mit der Anzeige die Bestätigung einer/eines qualifizierten Tragwerksplanenden über die Standsicherheit bezüglich des verbleibenden Gebäudes vorzulegen. Dies schließt ggfs. die Erklärung der/des qualifizierten Tragwerksplanenden ein, mit der Überwachung des Abbruchvorganges betraut worden zu sein. Mit den Abbrucharbeiten darf einen Monat nach der Anzeige bei der Bauaufsichtsbehörde begonnen werden.

Anzeigefrei sind Beseitigungen gemäß § 62 Abs. 3 Satz 1 BauO NRW 2018:

• Verfahrensfreie (genehmigungsfreie) Anlagen (z. B. Gebäude bis 75 cbm umbauter Raum oder Garagen bis 30 qm Grundfläche)
• Freistehende Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3
• Bauliche Anlagen, die keine Gebäude sind, mit einer Höhe bis zu 10 m.

Die Baugenehmigungs- bzw. Verfahrensfreiheit entbindet nicht von der Einhaltung der für Abbruchvorhaben/Beseitigungsmaßnahmen zu beachtenden Rechtsvorschriften, insbesondere die des Abfallrechtes, des Wasserrechtes, des Artenschutzrechtes, des Denkmalrechtes oder des Immissionsschutzes.

Die Beantragung erfolgt in Textform. Dazu reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:

• Eine vollständig ausgefüllte Anzeige der Beseitigung von Anlagen. Sie finden diesen Antrag unter dem Punkt "Weiterführende Informationen".

Die Beantragung erfolgt in Textform. Dazu reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:
vollständig ausgefüllte Anzeige der Beseitigung von Anlagen, zu finden unter dem Punkt "Weiterführende Informationen".

Anzeige der Beseitigung von Anlagen

Der teilweise Abbruch eines Gebäudes entspricht einem Umbau und ist genehmigungspflichtig. 

Wenn Sie ein Haus bauen oder eine Gewerbeimmobilie erstellen möchten, sind Sie beim Bauordnungsamt an der richtigen Stelle.

Sie erhalten bei uns alle Informationen rund um die Baugenehmigung oder die Bauvoranfrage. Es empfiehlt sich, rechtzeitig vor Ihrer Planung mit dem Bauordnungsamt Kontakt aufzunehmen. Mögliche Probleme können so bereits im Vorfeld ausgeräumt werden, Sie sparen unter Umständen Zeit und Kosten.

Schwierige Bauvorhaben, wie zum Beispiel größere Gewerbeansiedlungen, erfordern oftmals eine Abstimmung bereits im Vorfeld. In solchen Fällen sollten Bauherren frühzeitig einen Abstimmungstermin mit dem Bauordnungsamt vereinbaren.

Die Stadt Paderborn ist in Bauaufsichtsbezirke aufgeteilt. Die jeweils zuständige Kontaktperson kann der interaktiven Karte -> Bauaufsichtsbezirke entnommen werden. Darüber hinaus sind bei den jeweiligen Dienstleistungen weitere Kontaktpersonen aufgeführt.

Allgemeiner E-Mail Kontakt: bauinfo@paderborn.de