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Bauplanungsrecht

Das Bauplanungsrecht ist bundeseinheitlich im Baugesetzbuch (BauGB) und den auf dieser Rechtsgrundlage erlassenen Verordnungen (u. a. Baunutzungsverordnung und Planzeichenverordnung) geregelt. Es beantwortet im Wesentlichen die Frage, ob ein Grundstück bebaubar ist und welche Art und welches Maß der baulichen Nutzung auf dem Grundstück zulässig sind. 

Bauordnungsrecht

Das Bauordnungsrecht ist in der Landesbauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) mit ihren Sonderbauverordnungen (Garagen- und Stellplatzverordnung, Verkaufsstättenverordnung, Versammlungsstättenverordnung, Beherbergungsstättenverordnung) und in sogenannten technischen Baubestimmungen (durch öffentliche Bekanntmachung eingeführte Normen) geregelt.

Es beschäftigt sich im Wesentlichen mit der Frage, wie ein Bauvorhaben im Detail ausgeführt werden muss. So enthält es insbesondere die Anforderungen an den Bau und seine einzelnen Teile, die vor allem aus Sicherheitsgründen (Brandschutz, Standsicherheit) eingehalten werden müssen.

Örtliche Bauvorschriften

Neben den Baugesetzen müssen Sie bei der Genehmigungsplanung auch bestehendes Ortsrecht beachten. Die Gemeinden können nach § 89 BauO NRW durch Satzung örtliche Bauvorschriften als Satzung erlassen. Diese finden Sie unter dem Punkt "Weiterführende Informationen".

In der Stadt Paderborn sind insbesondere folgende Satzungen gem. § 89 BauO NRW zu beachten:

• Satzung über die Beschaffenheit und Größe von Spielplätzen für Kinder bis zum schulpflichtigen Alter
• Satzung über besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen, Werbeanlagen und Warenautomaten im Kernbereich der Stadt Paderborn
• Satzung der Stadt Paderborn zur Untersagung bzw. Einschränkung von Garagen und Stellplätzen im Wohnviertel "Paderquellgebiet"

Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Bauordnung

Satzung über die Beschaffenheit und Größe von Spielplätzen
Satzung über bauliche Anlagen, Werbeanlagen
Satzung über bauliche Anlagen, Werbeanlagen Bahnhofstraße
Satzung zur Untersagung bzw. Einschränkung von Garagen und Stellplätzen im Wohngebiet "Paderquellgebiet"
Stellplatzablösesatzung
Baunutzungsverordnung
Bauprüfverordnung NRW
Feuerungsverordnung NRW
Camping- und Wochenendplatzverordung
Zweite Änderung des Runderlasses "Fliegende Bauten (FlBau NRW)"
Bauordnung NRW 
Baugesetzbuch

Wenn Sie ein Haus bauen oder eine Gewerbeimmobilie erstellen möchten, sind Sie beim Bauordnungsamt an der richtigen Stelle.

Sie erhalten bei uns alle Informationen rund um die Baugenehmigung oder die Bauvoranfrage. Es empfiehlt sich, rechtzeitig vor Ihrer Planung mit dem Bauordnungsamt Kontakt aufzunehmen. Mögliche Probleme können so bereits im Vorfeld ausgeräumt werden, Sie sparen unter Umständen Zeit und Kosten.

Schwierige Bauvorhaben, wie zum Beispiel größere Gewerbeansiedlungen, erfordern oftmals eine Abstimmung bereits im Vorfeld. In solchen Fällen sollten Bauherren frühzeitig einen Abstimmungstermin mit dem Bauordnungsamt vereinbaren.

Die Stadt Paderborn ist in Bauaufsichtsbezirke aufgeteilt. Die jeweils zuständige Kontaktperson kann der interaktiven Karte -> Bauaufsichtsbezirke entnommen werden. Darüber hinaus sind bei den jeweiligen Dienstleistungen weitere Kontaktpersonen aufgeführt.

Allgemeiner E-Mail Kontakt: bauinfo@paderborn.de

Die Planungsberatung kann nach vorheriger Terminvereinbarung (s. unter der Rubrik "Kontaktpersonen") zu den u. g. Servicezeiten persönlich aufgesucht werden.
Außerdem können in dieser Zeit telefonische Anfragen gestellt werden. Eine weitere telefonische Sprechzeit besteht am Mittwoch von 10.00 bis 12.00 Uhr.

Für Anfragen per E-Mail nutzen Sie bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie einer Schilderung Ihres Anliegens die Mailadresse planungsberatung@paderborn.de.